物权行为理论的经济分析
摘要：本文运用的，对是否应在民法中适用物权行为作一个比较。以为总体而言，应当采用物权行为理论。通过对当事人的有效违约的默许，以及及时分配制度过程中可能产生的各种风险，给整体带来更多的利益或者减少损失，达到交易效益最大化。但应当指出，物权行为理论中，对第三人行为的限制空缺，可能会带来一定的负面。这也正是其理论长时间备受争议的焦点，需要我们在接受物权行为理论的同时，对其进行一定的限制。关键词：经济分析；物权行为；独立性；形式主义；无因性
所谓物权行为，有学者以为，是以物权之设立、移转、变更或消灭为目的的行为［1］；有学者以为，是指发生物权法上效果的法律行为［2］；还有学者以为，其本身的意思表示即为物权行为，应以登记或交付为生效要件［3］。实在，物权行为理论最早由德国法学派创始人，著名罗马法学家萨维尼在1840年出版的原著《罗马法体系》一书中提出。他写到：“私法上的契约，以各种不同制度或形态出现，甚为繁杂。首先是基于债权关系而成立的`债权契约，其次是物权契约，并有广泛的适用。交付具有一切契约的特征，是一个真正的契约。一方面，包括占有的现实交付，另一方面也包括转移所有权的意思表示。”因此，物权行为应当是以物权合意作为要件的，以交付、登记为基本形式的，与债权行为相独立的法律行为。物权行为理论应当在承认物权行为基础上，贯彻独立性原则、形式主义原则、无因性原则。
物权行为理论自诞生之日起的一个多世纪中，一直争论不断，且非议甚多。冯基尔克提出：“假如我们委曲的将单纯的动产让与分解为相对独立的三个现象，的确会造成学说对实际生活的***。”
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