审理预售商品房案件有关法律题目的探讨
「摘 要」近年来我国的房地产交易日趋活跃，发展很快，预售商品房的交易方式应运而生。一方面它使预购人避免了一次性支出巨额购房款，另一方面预购人的预支款项为房地产开发公司提供了工程建设款，用以解决经营能力的不足。预售商品房对于搞活房地产市场，加大房地产规模投进，起着积极的作用。当然，它也不可避免地存在着一定的题目，如有些开发商违反房地产法的规定，不具备房地产开发权而从事房地产开发活动，从事房地产交易行为未依法办理有关转让手续，还有的开发商规避法律，投机取巧，牟取暴利。加之房地产业发展较快，法律相对滞后，有些纠纷的处理缺乏依据，给人民法院处理案件带来了一定的困难。因此，全面贯彻房地产法，认真研究当前预售商品房案件的特点和难点对于建立预售商品房的.正常秩序，维护预售人和预购人的正当权益，规范房地产市场，调整好房地产法律关系，提供有效的司法保障有着重要的作用。【审理预售商品房案件有关法律题目的探讨】相关文章：